명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
2회 · 최저 82,186,000원
C
매력지수46
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경31489 · 전주지방법원 · 건물
철근콘크리트구조 53.04㎡
철근콘크리트구조 53.04㎡
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
117,409,000원
1억 1,740만
감정가 489,000,000원
감정가의 25%
▼ 75% 할인
다음 매각기일
07-06
전주지방법원
10:00
입찰 보증금
1,174만원
최저가의 10% · 11,740,900원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
감정가
4.89억원
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차인 없음·공실·인수 0원. 다만 4회 유찰된 대지 성격의 1층 공실 물건이라 가격보다 현장 활용성과 환금성 검증이 핵심입니다.
- 권리 매수인 인수 0원 · 임차인 없음 · 명세서상 인수권리와 법정지상권 해당사항 없음
- 가격 감정가 489,000,000원 대비 최저가 117,409,000원, 현재 4회 유찰로 24.01% 수준
- 리스크 실거래 비교값이 없고 현재 회차 미배당 7,010,681,369원 — 낮은 최저가만으로 메리트 단정 불가
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
사건 개요
같은 단지 4건 동시 경매
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 1층 102호
법원·사건
전주지방법원
·2025타경31489
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·제 101호 법정
물건
1동 1층 102호
철근콘크리트구조 53.04㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 1층 101호
2025-07-28 14:00
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 1층 102호
2025-07-29 09:00
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-06
10:00
제 101호 법정
최저매각가
1억 1,740만원
▼ 76% 감정가 4억 8,900만
입찰 보증금
1,174만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
4억 8,900만→1억 1,740만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,218만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 4억 8,900만원 |
| 2 | 2026-02-09 | 유찰 | 3억 4,230만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 2억 3,961만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 유찰 | 1억 6,772만원 |
| 5 | 2026-07-06 | 대기 | 1억 1,740만원 |
토지 정보 VWorld
256평
847㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
847.4㎡
≈
256.3평
소유
법인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 · 1343-5
특성
준주거지역
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 5,839만원
1,367,000원/㎡ × 847.4㎡
▼
감정가 42%
2026년 기준
1,367,000원/㎡
▲
+1.0%
· 연평균 +0.3%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
준보전산지
저촉
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 1층 102호
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현장 사진 (13장)
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