유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
167,727,000원
1억 6,772만
감정가 489,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
1,677만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 1층 101호
2025-07-28 14:00
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 1층 102호
2025-07-29 09:00
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-18
10:00
제 101호 법정
최저매각가
1억 6,772만원
▼ 66% 감정가 4억 8,900만
입찰 보증금
1,677만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 8,900만→1억 6,772만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,740만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 4억 8,900만원 |
| 2 | 2026-02-09 | 유찰 | 3억 4,230만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 2억 3,961만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 대기 | 1억 6,772만원 |
토지 정보 VWorld
256평
847㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
847.4㎡
≈
256.3평
소유
법인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 · 1343-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 5,839만원
1,367,000원/㎡ × 847.4㎡
▼
감정가 42%
2026년 기준
1,367,000원/㎡
▲
+1.0%
· 연평균 +0.3%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
준보전산지
저촉
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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