유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
13,985,000원
1,398만
감정가 44,500,260원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
139만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 완주군 상관면 의암리 산252-1
66731㎡
#2
전북특별자치도 완주군 상관면 의암리 산253
37785㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 완주군 상관면 의암리 산252-1
2025-07-28 17:15
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 상관면 의암리 산253
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-18
10:00
제 101호 법정
최저매각가
1,398만원
▼ 69% 감정가 4,450만
입찰 보증금
139만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4,077만→1,398만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 978만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 4,077만원 |
| 2 | 2026-02-09 | 유찰 | 2,854만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 1,997만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 대기 | 1,398만원 |
토지 개요 사건 매물
31,616평
104,516㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
66,731.0㎡
≈
20,186.0평
토지
제방
전북특별자치도 완주군 상관면 의암리 산252-1
물건 #2
37,785.0㎡
≈
11,429.9평
토지
제방
전북특별자치도 완주군 상관면 의암리 산253
토지 정보 VWorld
20,186평
66,731㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
66,731.0㎡
≈
20,186.0평
소유
개인
· 공유 6인
소재
전북특별자치도 완주군 상관면 의암리 · 252-1
특성
이용상황
조림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,018만원
2,850원/㎡ × 66,731.0㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
2,850원/㎡
▼
-8.4%
· 연평균 -2.8%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
공익용산지
저촉
임업용산지
저촉
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
산림보호구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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