특수권리·특수조건
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- 지분매각 - 목록 1.은 지분매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
321,777,870원
3억 2,177만
감정가 321,777,870원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
3,217만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 719-5
4914㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 719-5 오름스테이 8동호
8동호
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
1층 53.40㎡
2층 40.07㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 719-5
2025년09월19일
- - 본건 토지 소유자 및 공유자들이 토지 지분권에 의하여 각 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 719-5 오름스테이 8동호
- - 본 건물에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.08.13.자) 현재, 채무자 겸 소유자 문주리가 전입세대주로 등록되어 있으나 점유여부 등은 알 수 없었음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 건물 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
제101호법정
최저매각가
3억 2,177만원
입찰 보증금
3,217만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 3억 2,177만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
오름스테이 · 11동
사용승인
2021년 9월 · 허가 2016-07-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
122.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,486평
4,914㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,914.0㎡
≈
1,486.5평
소유
개인
· 공유 16인
소재
제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 · 719-5
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 8,009만원
138,400원/㎡ × 4,914.0㎡
▼
감정가 47%
2026년 기준
138,400원/㎡
▲
+888.6%
· 연평균 +68.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
건축계획심의대상구역
저촉
경관보전지구3등급
저촉
경관보전지구4등급
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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