부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
298,000,000원
2억 9,800만
감정가 298,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
2,980만원
실거래 대비
▼ 7.3%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 300-3 흥건삼천1차아파트 101동 1101호
2025-08-27 12:46
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음. 다만 임차인권리신고를 위한 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락은 없으며 덧붙임 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 최주용세대가 등재되어 있으므로 이를 참고하여 작성함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제 101호 법정
최저매각가
2억 9,800만원
입찰 보증금
2,980만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 2억 9,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
흥건삼천1차아파트
101동 1101호
·
철근콘크리트구조
삼천천변1길 46
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
538세대
총 세대
6동
동수
1999
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 19층
(지하 1층)
(지하 1층)
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 94건
39평형
공급 ~129㎡
전용 99㎡ · 15건
51평형
공급 ~168㎡
전용 129㎡ · 14건
인근 학교
직선거리
고
1.2km
상산고등학교
중
379m
전주용흥중학교
초
363m
전주용흥초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,797평
25,776㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,776.0㎡
≈
7,797.2평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 · 300-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
240억 776만원
931,400원/㎡ × 25,776.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
931,400원/㎡
▲
+3.4%
· 연평균 +1.1%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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