특수권리·특수조건
2
- 재매각 매각(20250422) 후 재기일(20260811)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경85
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-14
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
481,600,000원
4억 8,160만
감정가 602,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
4,816만원
실거래 대비
▼ 23.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중랑구 신내로19길 42, 613동 7층704호 (신내동,신내아파트)
2024-09-19 12:09
- * 채무자(소유자) 남호림 진술에 의하면 소유자가 거주한다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-08-11
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
4억 8,160만원
▼ 20% 감정가 6억 200만
입찰 보증금
4,816만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
15:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 20%
6억 200만→4억 8,160만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-18 | 유찰 | 6억 200만원 |
| 2 | 2025-04-22 | 매각 | 4억 8,160만원 |
| 3 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 4억 8,160만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신내아파트
613동 7층704호
신내로19길 42 (신내동,신내아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,609세대
총 세대
16동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 대주건설
시행 서울시 도시개발공사
단지 시설K-apt V4 detail
908대
주차
세대당 0.56
21대
승강기
동당 1.3
151대
CCTV
세대당 0.09
2대
EV 충전
지하 2 · 지상 0
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.55
19평형
공급 ~62㎡
전용 40㎡ · 636건
23평형
공급 ~77㎡
전용 50㎡ · 549건
28평형
공급 ~93㎡
전용 60㎡ · 449건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
503m
원묵고등학교
고
741m
태릉고등학교 ★ 단지 추천
중
692m
태릉중학교
중
715m
원묵중학교 ★ 단지 추천
초
134m
서울봉화초등학교
초
170m
금성초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
6
봉화산(서울의료원)역
370m
6
화랑대(서울여대입구)역
886m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(중랑구청, 중랑소방서, 신내동우체국, KT신내지점, 중랑구립정보도서관) 병원(신내중앙의원) 대형상가(삼성홈플러스) 공원(신내근린공원, 봉화산근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,391평
57,492㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
57,491.8㎡
≈
17,391.2평
소유
개인
· 공유 2인
소재
서울특별시 중랑구 신내동 · 650
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2150억 1,933만원
3,740,000원/㎡ × 57,491.8㎡
2026년 기준
3,740,000원/㎡
▲
+68.5%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
공원
접함
도로
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (5)
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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