명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,405,000,000원
14억 500만
감정가 1,405,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
1억
4,050만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2509 제주영어교육도시꿈에그린 112동 5층 401호
2025년09월26일
- 본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.09.24.자) 현재, 윤해린이 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
제101호법정
최저매각가
14억 500만원
입찰 보증금
1억 4,050만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 14억 500만원 |
토지 정보 VWorld
11,577평
38,270㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
38,270.3㎡
≈
11,576.7평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 · 2509
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
321억 6,236만원
840,400원/㎡ × 38,270.3㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
840,400원/㎡
▲
+117.4%
· 연평균 +13.0%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
경관녹지
저촉
호재 (4)
도립공원
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (5)
보전관리지역
접함
보전녹지지역
접함
자연환경보전지역
접함
제1종전용주거지역
접함
제2종전용주거지역
추가 규제 (9)
경관보전지구3등급
접함
경관보전지구4등급
접함
생태계보전지구2등급
접함
생태계보전지구4-2등급
접함
지하수자원보전2등급
접함
건축계획심의대상구역
상대보전지역
제2종지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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