매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
665,000,000원
6억 6,500만
감정가 665,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
6,650만원
실거래 대비
▼ 3.5%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동대문구 휘경동 369 휘경 제이스카이 아파트 12층1201호
2025-09-08 12:20
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 오희원 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
6억 6,500만원
입찰 보증금
6,650만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
15:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 6억 6,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
휘경 제이스카이 아파트
12층1201호
망우로 35 (휘경동,휘경 제이스카이 아파트)
전유
· 단독 소유 부분
64세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
560m
청량고등학교
중
423m
휘경중학교
초
375m
서울휘경초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
경의중앙선
회기역역
환승
63m
경원선
외대앞역역
944m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
596평
1,970㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,969.5㎡
≈
595.8평
소유
개인
소재
서울특별시 동대문구 휘경동 · 369
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
129억 6,127만원
6,581,000원/㎡ × 1,969.5㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
6,581,000원/㎡
▲
+82.8%
· 연평균 +9.2%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
건축선
저촉
재정비촉진지구
저촉
철도
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
도로
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (4)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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