명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
95,000,000원
9,500만
감정가 95,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
950만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중랑구 면목동 538 중랑지웰에스테이트 101동 7층703호
2025-09-04 10:00
- 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
9,500만원
입찰 보증금
950만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
15:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 9,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
중랑지웰에스테이트
101동 7층703호
면목로69길 16 (면목동,중랑지웰에스테이트)
전유
· 단독 소유 부분
157세대
총 세대
2동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 신영건설
시행 덕우홈스텔
단지 시설K-apt V4 detail
58대
주차
세대당 0.37
6대
승강기
동당 3.0
22대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
5평형
공급 ~17㎡
전용 17㎡ · 42건
6평형
공급 ~20㎡
전용 20㎡ · 34건
인근 학교
직선거리
고
979m
면목고등학교
중
761m
중화중학교
초
208m
서울면동초등학교
인근 지하철직선거리
7
면목역
178m
7
사가정역
721m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(면목본동사무소) 병원(녹색병원)
복지관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
505평
1,670㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,670.4㎡
≈
505.3평
소유
개인
소재
서울특별시 중랑구 면목동 · 538
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
74억 1,991만원
4,442,000원/㎡ × 1,670.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,442,000원/㎡
▲
+124.3%
· 연평균 +9.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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