매력지수 작성중
D-14
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
228,200,000원
2억 2,820만
감정가 326,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
2,282만원
실거래 대비
▼ 24.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 원당대로820번길 3, 605동 2층202호 (당하동,동문굿모닝힐)
2023-11-27 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- - 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
2차 매각기일
2026-08-11
10:00
219호 법정
최저매각가
2억 2,820만원
▼ 30% 감정가 3억 2,600만
입찰 보증금
2,282만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
325호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 2,600만→2억 2,820만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-03 | 유찰 | 3억 2,600만원 |
| 2 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 2억 2,820만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동문굿모닝힐
원당동문굿모닝힐
605동 2층202호
원당대로820번길 3 (당하동,동문굿모닝힐)
전유
· 단독 소유 부분
434세대
총 세대
7동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 동문건설
시행 (주)국도이엔씨
단지 시설K-apt V4 detail
436대
주차
세대당 1.0
15대
승강기
동당 2.1
57대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
28평형
공급 ~92㎡
전용 74㎡ · 33건
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 325건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.2㎡ (약 25.5평)
434세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.1km
인천원당고등학교
중
984m
원당중학교
초
170m
인천원당초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
검단호수공원역
1.1km
인천지하철 1
신검단중앙역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(소방서) 공원(근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,562평
18,387㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,386.6㎡
≈
5,561.9평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 당하동 · 1027-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
328억 3,846만원
1,786,000원/㎡ × 18,386.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,786,000원/㎡
▲
+29.4%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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