유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
180,100,000원
1억 8,010만
감정가 522,414,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
1,791만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건물건 전체 내역 (5)
#9
경기도 남양주시 수동면 지둔리 32-15
568㎡
#10
경기도 남양주시 수동면 지둔리 산8-2
3454㎡
#11
경기도 남양주시 수동면 지둔리 산8-5
1026㎡
#12
경기도 남양주시 수동면 지둔리 산8-9
156㎡
#13
경기도 남양주시 수동면 지둔리 산8-10
34㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 수동면 지둔리 31
2024-07-10 12:18
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 지둔리 32-3
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 지둔리 32-6
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 지둔리 32-8
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 지둔리 32-10
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 지둔리 32-11
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 지둔리 32-12
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 지둔리 32-13
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 지둔리 32-15
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함(유치권행사중 표식 있음)
경기도 남양주시 수동면 지둔리 산8-2
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 지둔리 산8-5
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 지둔리 산8-9
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 지둔리 산8-10
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 지둔리 32-7
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-19
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
1억 7,918만원
▼ 66% 감정가 5억 2,241만
입찰 보증금
1,791만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5억 2,241만→1억 7,918만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,543만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-02 | 유찰 | 5억 2,241만원 |
| 2 | 2025-11-06 | 유찰 | 3억 6,569만원 |
| 3 | 2025-12-11 | 유찰 | 2억 5,598만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 대기 | 1억 7,918만원 |
토지 개요 사건 매물
1,584평
5,238㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #9
568.0㎡
≈
171.8평
토지
99
경기도 남양주시 수동면 지둔리 32-15
물건 #10
3,454.0㎡
≈
1,044.8평
토지
99
경기도 남양주시 수동면 지둔리 산8-2
물건 #11
1,026.0㎡
≈
310.4평
토지
99
경기도 남양주시 수동면 지둔리 산8-5
물건 #12
156.0㎡
≈
47.2평
토지
99
경기도 남양주시 수동면 지둔리 산8-9
물건 #13
34.0㎡
≈
10.3평
토지
99
경기도 남양주시 수동면 지둔리 산8-10
토지 정보 VWorld
172평
568㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
568.0㎡
≈
171.8평
소유
법인
소재
경기도 남양주시 수동면 지둔리 · 32-15
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,470만원
43,500원/㎡ × 568.0㎡
▲
감정가 2114%
2026년 기준
43,500원/㎡
▲
+202.1%
· 연평균 +15.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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