유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
980,893,000원
9억 8,089만
감정가 1,401,275,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
9,808만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 남양주시 오남읍 팔현리 64
2197㎡
#2
경기도 남양주시 오남읍 팔현리 64-4
825㎡
#3
경기도 남양주시 오남읍 팔현로샛골길 15-100
#4
경기도 남양주시 오남읍 팔현로샛골길 15-100
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 오남읍 팔현리 64
2024-09-10 11:20
- 현장 방문하였으나 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문 부착하여 두었음. 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자 겸 소유자가 등재되어 있어 일응 채무자 겸 소유자의 점유로 추정 기재하나 정확한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 오남읍 팔현리 64-4
- 현장 방문하였으나 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문 부착하여 두었음. 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자 겸 소유자가 등재되어 있어 일응 채무자 겸 소유자의 점유로 추정 기재하나 정확한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 오남읍 팔현로샛골길 15-100
- 현장 방문하였으나 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문 부착하여 두었음. 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자 겸 소유자가 등재되어 있어 일응 채무자 겸 소유자의 점유로 추정 기재하나 정확한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 오남읍 팔현로샛골길 15-100
- 현장 방문하였으나 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문 부착하여 두었음. 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자 겸 소유자가 등재되어 있어 일응 채무자 겸 소유자의 점유로 추정 기재하나 정확한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
9억 8,089만원
▼ 30% 감정가 14억 127만
입찰 보증금
9,808만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
14억 127만→9억 8,089만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 14억 127만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 9억 8,089만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 다동(주1)
사용승인
2016년 2월 · 허가 2015-09-17
구조
블록구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
196.0㎡ · 대지 2,197.0㎡
건폐·용적
건폐율 9%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
665평
2,197㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,197.0㎡
≈
664.6평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 오남읍 팔현리 · 64
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 3,753만원
335,700원/㎡ × 2,197.0㎡
▲
감정가 190%
2026년 기준
335,700원/㎡
▲
+1476.1%
· 연평균 +113.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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