특수권리·특수조건
6
- 유치권 공사대금 250,000,000원에 대하여 각 유치권 신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
- 지분매각 1.일괄매각, 지분매각
- 토지지분 1.일괄매각, 지분매각
- 공유자우선매수 3.공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 맹지 도로접면 맹지 (2811015200102100005, 2026년)
- 농취증 2.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
56,253,500원
5,625만
감정가 56,253,500원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
562만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#2
인천광역시 중구 무의동 210-5
44㎡
#3
인천광역시 중구 무의동 210-1
317㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 무의동 210-14
2025-06-16 16:23
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 답이나 경작은 하지 않고 잡초가 무성한 상태이며 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 중구 무의동 210-5
2025-06-26 11:26
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 답이나 경작은 하지 않고 잡초가 무성한 상태이며 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 중구 무의동 210-1
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 답이나 경작은 하지 않고 잡초가 무성한 상태이나 일부에 옥수수, 고추 등 텃밭작물 재배중임. 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 중구 무의동 245
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 답이나 경작은 하지 않고 잡초가 무성한 상태이며 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 중구 무의동 210-6
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 답이나 경작은 하지 않고 잡초가 무성한 상태이며 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 중구 무의동 245-6
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 답이나 경작은 하지 않고 잡초가 무성한 상태이며 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
219호 법정
최저매각가
5,625만원
입찰 보증금
562만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 5,625만원 |
토지 개요 사건 매물
109평
361㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
44.0㎡
≈
13.3평
토지
임야
인천광역시 중구 무의동 210-5
물건 #3
317.0㎡
≈
95.9평
토지
임야
인천광역시 중구 무의동 210-1
토지 정보 VWorld
13평
44㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
44.0㎡
≈
13.3평
소유
개인
· 공유 2인
소재
인천광역시 중구 무의동 · 210-5
특성
이용상황
도로등
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
408만원
92,900원/㎡ × 44.0㎡
▲
감정가 1376%
2026년 기준
92,900원/㎡
▼
-54.6%
· 연평균 -5.5%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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