특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이지영(전입 2020-06-30)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,764,000,000원
17억 6,400만
감정가 1,764,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-11
입찰 보증금
1억
7,640만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 월드타워12차
경기도 파주시 와동동 1431-1 월드타워12차 1층114호
철근콘크리트구조 41.25㎡
#2
· 월드타워12차
경기도 파주시 와동동 1431-1 월드타워12차 1층115호
철근콘크리트구조 41.25㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 와동동 1431-1 월드타워12차 1층114호
2026-05-15 16:35
- 현장조사시 알게 된 임차인 박**의 휴대폰 번호로 임차인의 배우자라고 하는 남성과 전화문답을 하게 되어 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문을 동일인의 동의 하에 문자메시지(010-7***-*0**)로 전송한 후 실물은 해당 우편함에 투입하였음. 동일인 진술에 의하면 임차인이 목록1.2(114호, 115호)를 전부 점유하고 있다고 함.덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인 이지영, 임차인 박혜림이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 파주시 와동동 1431-1 월드타워12차 1층115호
- 현장조사시 알게 된 임차인 박**의 휴대폰 번호로 임차인의 배우자라고 하는 남성과 전화문답을 하게 되어 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문을 동일인의 동의 하에 문자메시지(010-7***-*0**)로 전송한 후 실물은 해당 우편함에 투입하였음. 동일인 진술에 의하면 임차인이 목록1.2(114호, 115호)를 전부 점유하고 있다고 함.덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인 이지영, 임차인 박혜림이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
17억 6,400만원
입찰 보증금
1억 7,640만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-11 진행 | 17억 6,400만원 |
토지 정보 VWorld
638평
2,108㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,108.0㎡
≈
637.7평
소유
개인
소재
경기도 파주시 와동동 · 1431-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
110억 5,224만원
5,243,000원/㎡ × 2,108.0㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
5,243,000원/㎡
▲
+74.8%
· 연평균 +6.8%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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