특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2026타경30433
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-14
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
365,400,000원
3억 6,540만
감정가 522,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
3,654만원
실거래 대비
▼ 28.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 청송로 19, 309동 9층 902호 (장기동, 청송마을)
2024-07-29 10:43
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
2차 매각기일
2026-08-11
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3억 6,540만원
▼ 30% 감정가 5억 2,200만
입찰 보증금
3,654만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 2,200만→3억 6,540만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-22 | 유찰 | 5억 2,200만원 |
| 2 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 3억 6,540만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
청송마을
청송마을(현대3)
309동 9층 902호
·
철근콘크리트구조
청송로 19 (장기동, 청송마을)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
767세대
총 세대
12동
동수
2001
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 1층)
현 매물 9층
(지하 1층)
현 매물 9층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 229건
45평형
공급 ~148㎡
전용 114㎡ · 46건
53평형
공급 ~176㎡
전용 135㎡ · 65건
60평형
공급 ~199㎡
전용 153㎡ · 37건
68평형
공급 ~226㎡
전용 174㎡ · 37건
인근 학교
직선거리
고
673m
운유고등학교
중
326m
장기중학교
초
327m
푸른솔초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
장기역역
589m
김포도시철도
운양역역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,794평
52,212㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
52,211.9㎡
≈
15,794.0평
소유
개인
소재
경기도 김포시 장기동 · 1312
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1269억 2,712만원
2,431,000원/㎡ × 52,211.9㎡
2026년 기준
2,431,000원/㎡
▲
+42.2%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
근린공원
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (8)
공공공지
접함
택지개발지구
접함
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
진입표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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