명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
393,000,000원
3억 9,300만
감정가 393,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-11
입찰 보증금
3,930만원
실거래 대비
▲ 83.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 심곡본동 727-2 센트럴힐 3층301호
2025-09-05 09:28
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3억 9,300만원
입찰 보증금
3,930만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-11 진행 | 3억 9,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
센트럴힐
3층301호
하우로 301-1 (심곡본동,센트럴힐)
전유
· 단독 소유 부분
9세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 28층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한일건설(주)
시행 한국토지공사
단지 시설K-apt V4 detail
1,058대
주차
세대당 117.56
25대
승강기
동당 25.0
236대
CCTV
세대당 26.22
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 7992.9㎡ (약 2417.9평)
913세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
경기경영고등학교
고
3.0km
범박고등학교 ★ 단지 추천
중
954m
부천남중학교
중
4.3km
옥길중학교 ★ 단지 추천
초
52m
부천남초등학교
초
4.2km
옥길버들초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경인선
부천역역
363m
서해선
경인선
소사역역
환승
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(범박주민센터) 병원(성가병원, 세종병원) 대형상가(스타필드) 공원(함박공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
99평
328㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
327.7㎡
≈
99.1평
소유
법인
소재
경기도 부천시 소사구 심곡본동 · 727-2
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 2,552만원
2,214,000원/㎡ × 327.7㎡
▼
감정가 54%
2026년 기준
2,214,000원/㎡
▲
+6.9%
· 연평균 +3.5%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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