명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
453,000,000원
4억 5,300만
감정가 453,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
4,530만원
실거래 대비
▼ 23.6%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 심곡본동 566-1 부천아파트 3동 9층 901호
2026-01-10 14:16
- 현장에 임하여 채무자(소유자)의 배우자를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 채무자(소유자)의 가족이 점유·사용하고 있다고 하며, 외국인체류확인서에 등재된 두 명의 외국인은 주소만 되어 있고 살지는 않는다고 함. 덧붙임 외국인체류확인서에 등재된 LI JUNJIE, SUN GUIHUA를 일응 임차인으로 보고함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
4억 5,300만원
입찰 보증금
4,530만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 4억 5,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
부천아파트
3동 9층 901호
성주로 226 (심곡본동,부천아파트)
전유
· 단독 소유 부분
495세대
총 세대
6동
동수
1980
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 10층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
아파트
시공 극동건설
단지 시설K-apt V4 detail
307대
주차
세대당 0.62
11대
승강기
동당 1.8
52대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.10
23평형
공급 ~77㎡
전용 70㎡ · 192건
29평형
공급 ~94㎡
전용 86㎡ · 94건
34평형
공급 ~113㎡
전용 103㎡ · 24건
35평형
공급 ~115㎡
전용 105㎡ · 14건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.0㎡ (약 25.1평)
495세대 구성
인근 학교
직선거리
고
763m
경기경영고등학교
중
849m
부천남중학교
초
479m
부천남초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
부천역역
788m
서해선
경인선
소사역역
환승
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(심곡본동 생활복지센터) 대형상가(부천 남부역 이마트)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,763평
19,052㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,051.6㎡
≈
5,763.1평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 심곡본동 · 566-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
435억 1,385만원
2,284,000원/㎡ × 19,051.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,284,000원/㎡
▲
+4.5%
· 연평균 +2.2%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
재정비촉진지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.