특수권리·특수조건
3
- 위반건축물 목록 5,6은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음(위반내역 : 무단용도변경[버섯재배사 - 공장(박스제작)등])
- 농취증 목록1,2,4 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
- 병합·중복 관련사건: 2026타경500128
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,951,635,400원
19억 5,163만
감정가 1,951,635,400원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
1억
9,516만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (10)
#1
인천광역시 계양구 갈현동 131
992.0㎡
#2
인천광역시 계양구 갈현동 131-1
759.0㎡
#3
인천광역시 계양구 갈현동 131-2
183.0㎡
#4
인천광역시 계양구 갈현동 131-3
992.0㎡
#5
· 제에이동
인천광역시 계양구 갈현동 131 제에이동
일반철골구조 기타지붕 단층
동물및식물관련시설(버섯재배사)
496㎡
#6
· 제비동
인천광역시 계양구 갈현동 131 제비동
일반철골구조 기타지붕 단층
동물및식물관련시설
1층 492.75㎡(버섯재배사)
부속건축물
1층 5.25㎡(화장실)
#7
· 공장저당법 제7조 목록
인천 계양구 갈현동 131, 131-1, 131-2, 131-3 토지 및 갈현동 131 제에이동, 제비동 건물
#8
· 공장저당법 제7조 목록
인천 계양구 갈현동 131, 131-1, 131-2, 131-3 토지 및 갈현동 131 제에이동, 제비동 건물
#9
· 공장저당법 제7조 목록
인천 계양구 갈현동 131, 131-1, 131-2, 131-3 토지 및 갈현동 131 제에이동, 제비동 건물
#10
· 공장저당법 제7조 목록
인천 계양구 갈현동 131, 131-1, 131-2, 131-3 토지 및 갈현동 131 제에이동, 제비동 건물
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 계양구 갈현동 131
2025-10-30 09:37
- 목록5. 6.의 토지임
인천광역시 계양구 갈현동 131-1
2025-11-03 16:45
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 (주)지산포장에 근무하는 진제호 상무를 면대한 바, 본건 부동산 소유자가 대표인 (주)지산포장 법인에서 이건 부동산을 임차하여 포장용상자제조 공장의 주차장 등 용도로 점유 사용하고 있다고 진술.
- - (주)지산포장 진제호 상무에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지에 전입세대는 없다는 전입세대확인서 첨부.
인천광역시 계양구 갈현동 131-2
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 (주)지산포장에 근무하는 진제호 상무를 면대한 바, 본건 부동산은 현재 도로로 사용중인 상태이므로 임대차관계는 없다고 진술함.
- - 본건 주소지에 전입세대는 없다는 전입세대확인서 첨부.
인천광역시 계양구 갈현동 131-3
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 (주)지산포장에 근무하는 진제호 상무를 면대한 바, 본건 부동산 소유자가 대표인 (주)지산포장 법인에서 이건 부동산을 임차하여 포장용상자제조 공장으로 점유 사용하고 있다고 진술함.
- - (주)지산포장 진제호 상무에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지에 전입세대는 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
인천광역시 계양구 갈현동 131 제에이동
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 (주)지산포장에 근무하는 진제호 상무를 면대한 바, 본건 부동산 소유자가 대표인 (주)지산포장 법인에서 이건 부동산을 임차하여 포장용상자제조 공장으로 점유 사용하고 있고, 소유자의 친척인 한준수가 지산포장 사무실 일부를 무상으로 임차하여 점유 사용하고 있다고 진술함.
- - (주)지산포장 진제호 상무에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지에 전입세대는 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서와 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
인천광역시 계양구 갈현동 131 제비동
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 (주)지산포장에 근무하는 진제호 상무를 면대한 바, 본건 부동산 소유자가 대표인 (주)지산포장 법인에서 이건 부동산을 임차하여 포장용상자제조 공장으로 점유 사용하고 있고, 소유자의 친척인 한준수가 지산포장 사무실 일부를 무상으로 임차하여 점유 사용하고 있다고 진술함.
- - (주)지산포장 진제호 상무에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지에 전입세대는 없다는 전입세대확인서와 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
인천 계양구 갈현동 131, 131-1, 131-2, 131-3 토지 및 갈현동 131 제에이동, 제비동 건물
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 (주)지산포장에 근무하는 진제호 상무를 면대한 바, 본건 기계기구 3점은 노후화로 사용이 불가하여 새로운 기계로 대체하면서 오래전에 모두 폐기처분 되었다고 진술함.
- - 위 진제호를 참여시키고 (주)지산포장 공장내부를 확인해 보니 포장용지제조를 위해 각종 인쇄기, 프레스기 등 기계를 사용하고 있으나 모두 새로 구입한 기계라고 진술하고 있고, 사용중인 기계의 제원, 제조일자 등이 대부분 지워져 있어, 이건 기계기구목록상의 저당물 기계인지 여부에 대한 식별이 어려워 정확한 현황은 별도확인이 필요함.
인천 계양구 갈현동 131, 131-1, 131-2, 131-3 토지 및 갈현동 131 제에이동, 제비동 건물
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 (주)지산포장에 근무하는 진제호 상무를 면대한 바, 본건 기계기구는 노후화로 사용이 불가하여 새로운 기계로 대체하면서 오래전에 폐기처분 되었다고 진술함.
- - 위 진제호를 참여시키고 (주)지산포장 공장내부를 확인해 보니 포장용지제조를 위해 각종 인쇄기, 프레스기 등 기계를 사용하고 있으나 모두 새로 구입한 기계라고 진술하고 있고, 사용중인 기계의 제원, 제조일자 등이 대부분 지워져 있어, 이건 기계기구목록상의 저당물 기계인지 여부에 대한 식별이 어려워 정확한 현황은 별도확인이 필요함.
인천 계양구 갈현동 131, 131-1, 131-2, 131-3 토지 및 갈현동 131 제에이동, 제비동 건물
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 (주)지산포장에 근무하는 진제호 상무를 면대한 바, 본건 기계기구 3점은 노후화로 사용이 불가하여 새로운 기계로 대체하면서 오래전에 모두 폐기처분 되었다고 진술함.
- - 위 진제호를 참여시키고 (주)지산포장 공장내부를 확인해 보니 포장용지제조를 위해 각종 인쇄기, 프레스기 등 기계를 사용하고 있으나 모두 새로 구입한 기계라고 진술하고 있고, 사용중인 기계의 제원, 제조일자 등이 대부분 지워져 있어, 이건 기계기구목록상의 저당물 기계인지 여부에 대한 식별이 어려워 정확한 현황은 별도확인이 필요함.
인천 계양구 갈현동 131, 131-1, 131-2, 131-3 토지 및 갈현동 131 제에이동, 제비동 건물
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 (주)지산포장에 근무하는 진제호 상무를 면대한 바, 본건 기계기구는 노후화로 사용이 불가하여 새로운 기계로 대체하면서 오래전에 폐기처분 되었다고 진술함.
- - 위 진제호를 참여시키고 (주)지산포장 공장내부를 확인해 보니 포장용지제조를 위해 각종 인쇄기, 프레스기 등 기계를 사용하고 있으나 모두 새로 구입한 기계라고 진술하고 있고, 사용중인 기계의 제원, 제조일자 등이 대부분 지워져 있어, 이건 기계기구목록상의 저당물 기계인지 여부에 대한 식별이 어려워 정확한 현황은 별도확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
219호 법정
최저매각가
19억 5,163만원
입찰 보증금
1억 9,516만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 19억 5,163만원 |
토지 개요 사건 매물
1,184평
3,915㎡
99
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
992.0㎡
≈
300.1평
토지
99
인천광역시 계양구 갈현동 131
물건 #2
759.0㎡
≈
229.6평
토지
99
인천광역시 계양구 갈현동 131-1
물건 #3
183.0㎡
≈
55.4평
토지
99
인천광역시 계양구 갈현동 131-2
물건 #4
992.0㎡
≈
300.1평
토지
99
인천광역시 계양구 갈현동 131-3
물건 #5
제에이동
496.0㎡
≈
150.0평
건물
99
일반건물
인천광역시 계양구 갈현동 131 제에이동
물건 #6
제비동
492.8㎡
≈
149.1평
건물
99
일반건물
인천광역시 계양구 갈현동 131 제비동
물건 #7
공장저당법 제7조 목록
기타
99
인천 계양구 갈현동 131, 131-1, 131-2, 131-3 토지 및 갈현동 131 제에이동, 제비동 건물
물건 #8
공장저당법 제7조 목록
기타
99
인천 계양구 갈현동 131, 131-1, 131-2, 131-3 토지 및 갈현동 131 제에이동, 제비동 건물
물건 #9
공장저당법 제7조 목록
기타
99
인천 계양구 갈현동 131, 131-1, 131-2, 131-3 토지 및 갈현동 131 제에이동, 제비동 건물
물건 #10
공장저당법 제7조 목록
기타
99
인천 계양구 갈현동 131, 131-1, 131-2, 131-3 토지 및 갈현동 131 제에이동, 제비동 건물
토지대장 · 공시지가 · 이용계획 정보 수집 대기 중 — 수집 워커가 PNU 처리 후 자동 노출됩니다.
PNU 2825011900101310000
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