매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
96,000,000원
9,600만
감정가 96,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
960만원
실거래 대비
▲ 57.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 학익동 306-96 대도빌라 3층301호
2026-02-13 15:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인(외국인 여성)을 면대한 바, 임차인 부부가 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
219호 법정
최저매각가
9,600만원
입찰 보증금
960만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 9,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대도빌라
3층301호
재넘이길61번길 17-8 (학익동,대도빌라)
전유
· 단독 소유 부분
10세대
총 세대
1동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
181m
인하대학교사범대학부속고등학교
중
181m
인하대학교사범대학부속중학교
초
495m
인천학익초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
인하대역역
1.3km
인천지하철 2
시민공원역
1.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9평
30㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30.0㎡
≈
9.1평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 학익동 · 306-96
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,615만원
1,205,000원/㎡ × 30.0㎡
▲
감정가 266%
2026년 기준
1,205,000원/㎡
▲
+38.7%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
주거환경개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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