유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
267,472,000원
2억 6,747만
감정가 779,803,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
2,674만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (7)
#1
경기도 남양주시 수동면 내방리 7-3
564㎡
#2
경기도 남양주시 수동면 내방리 7-4
397㎡
#3
경기도 남양주시 수동면 내방리 7-5
440㎡
#4
경기도 남양주시 수동면 내방리 7-6
192㎡
#5
경기도 남양주시 수동면 내방리 7-13
434㎡
#6
경기도 남양주시 수동면 내방리 7-17
415㎡
#7
경기도 남양주시 수동면 내방리 7-18
412㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 수동면 내방리 7-3
2024-12-10 11:42
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 내방리 7-4
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 내방리 7-5
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 내방리 7-6
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 내방리 7-13
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 내방리 7-17
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 내방리 7-18
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-19
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
2억 6,747만원
▼ 66% 감정가 7억 7,980만
입찰 보증금
2,674만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
7억 7,980만→2억 6,747만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,723만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 7억 7,980만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 5억 4,586만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 3억 8,210만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 대기 | 2억 6,747만원 |
토지 개요 사건 매물
863평
2,854㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
564.0㎡
≈
170.6평
토지
99
경기도 남양주시 수동면 내방리 7-3
물건 #2
397.0㎡
≈
120.1평
토지
99
경기도 남양주시 수동면 내방리 7-4
물건 #3
440.0㎡
≈
133.1평
토지
99
경기도 남양주시 수동면 내방리 7-5
물건 #4
192.0㎡
≈
58.1평
토지
99
경기도 남양주시 수동면 내방리 7-6
물건 #5
434.0㎡
≈
131.3평
토지
99
경기도 남양주시 수동면 내방리 7-13
물건 #6
415.0㎡
≈
125.5평
토지
99
경기도 남양주시 수동면 내방리 7-17
물건 #7
412.0㎡
≈
124.6평
토지
99
경기도 남양주시 수동면 내방리 7-18
토지 정보 VWorld
171평
564㎡
관리지역
용도지역
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
564.0㎡
≈
170.6평
소유
개인
· 공유 15인
소재
경기도 남양주시 수동면 내방리 · 7-3
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,233만원
39,600원/㎡ × 564.0㎡
▲
감정가 3491%
2026년 기준
39,600원/㎡
▲
+247.4%
· 연평균 +27.5%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
보전관리지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (4)
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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