D-14
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
77,518,000원
7,751만
감정가 226,000,000원
다음 매각기일
06-25
D-14
입찰 보증금
775만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 사릉로34번안길 7-13, 202동 3층301호 (금곡동,세림아파트)
2024-12-17 16:05
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
4차 매각기일
2026-06-25
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
7,751만원
▼ 66% 감정가 2억 2,600만
입찰 보증금
775만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 2,600만→7,751만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,426만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 2억 2,600만원 |
| 2 | 2026-04-16 | 유찰 | 1억 5,820만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 유찰 | 1억 1,074만원 |
| 4 | 2026-06-25 | D-14 진행 | 7,751만원 |
건물·단지 정보
세림아파트
202동 3층301호
사릉로34번안길 7-13 (금곡동,세림아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1985
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
478m
금곡고등학교
중
454m
금곡중학교
초
155m
남양주금곡초등학교
인근 지하철직선거리
경춘선
금곡역역
308m
경춘선
평내호평역역
3.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
600평
1,983㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,983.0㎡
≈
599.9평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 금곡동 · 161-11
특성
이용상황
연립
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 9,546만원
1,208,000원/㎡ × 1,983.0㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
1,208,000원/㎡
▲
+26.9%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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