유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
72,201,000원
7,220만
감정가 139,000,000원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
681만원
실거래 대비
▼ 31.9%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.186g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 경춘로 442-2, 11층1101호 (다산동,네이션스오피스텔)
2024-12-23 14:37
- 현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만날 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 상가건물임대차현황서와 외국인체류확인서에도 각 해당사항 없음
- -관리사무소에 문의한 바 직장인이 숙소용도로 사용하는 것은 알고 있으나 현재 이사하였는지는 알수 없다고 함
- -현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-21
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
6,811만원
▼ 51% 감정가 1억 3,900만
입찰 보증금
681만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 3,900만→6,811만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,767만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 1억 3,900만원 |
| 2 | 2026-04-16 | 유찰 | 9,730만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 대기 | 6,811만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
네이션스오피스텔
11층1101호
·
철근콘크리트구조
경춘로 442-2 (다산동,네이션스오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설, 근린생활시설
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 19층
(지하 6층)
현 매물 11층
(지하 6층)
현 매물 11층
건폐율
46%
대지 대비
용적률
435%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
202대
주차
인근 학교
직선거리
고
101m
동화고등학교
중
101m
동화중학교
초
256m
남양주양정초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
도농역역
158m
경의중앙선
구리역역
환승
1.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
197평
650㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
650.0㎡
≈
196.6평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 다산동 · 3129-94
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
41억 7,625만원
6,425,000원/㎡ × 650.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
6,425,000원/㎡
▲
+289.4%
· 연평균 +22.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
경관녹지
접함
고등학교
접함
교육환경보호구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
정비구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (5)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
준주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.