특수권리·특수조건
1
- 유치권 12.자로 유치권(공사미수금채권 합계 87,627,010원)을 신고하였으나, 2026
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-13
유찰 1회
신경매
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 1회 유찰)
1,019,012,000원
10억 1,901만
감정가 1,019,012,000원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
1억
190만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 177-2
245㎡
#2
충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 177-3
1842㎡
#3
충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 177-32
65㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 177-2
2024-11-25 10:30
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 유치권 행사 현수막에 있는 유치권자들(허능회, 오차근, 홍월표)와 통화하여 문의한바, 본인들은 해당 부동산에 대해 채권이 있어 유치권을 행사하고 있다함.
충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 177-3
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 유치권 행사 현수막에 있는 유치권자들(허능회, 오차근, 홍월표)와 통화하여 문의한바, 본인들은 해당 부동산에 대해 채권이 있어 유치권을 행사하고 있다함.
충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 177-32
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 유치권 행사 현수막에 있는 유치권자들(허능회, 오차근, 홍월표)와 통화하여 문의한바, 본인들은 해당 부동산에 대해 채권이 있어 유치권을 행사하고 있다함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-08-11
10:00
경매법정
최저매각가
10억 1,901만원
입찰 보증금
1억 190만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
10억 1,901만→10억 1,901만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-04 | 유찰 | 10억 1,901만원 |
| 2 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 10억 1,901만원 |
토지 개요 사건 매물
651평
2,152㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
245.0㎡
≈
74.1평
토지
임야
충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 177-2
물건 #2
1,842.0㎡
≈
557.2평
토지
임야
충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 177-3
물건 #3
65.0㎡
≈
19.7평
토지
임야
충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 177-32
토지 정보 VWorld
74평
245㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
245.0㎡
≈
74.1평
소유
법인
소재
충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 · 177-2
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,211만원
212,700원/㎡ × 245.0㎡
▲
감정가 1955%
2026년 기준
212,700원/㎡
▲
+27.4%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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