특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경15339
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
1,111,200,000원
11억 1,120만
감정가 3,402,740,000원
낙찰일
09-15
낙찰 완료
입찰 보증금
8,169만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 939
2025-02-13 15:10
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 홍성군 구항면 신곡리 476
- - 본 부동산 지상에에 주택(충서로641번길 14-25) 이 소재하고 있으며, 거주자 조성기에게 문의한바, 본인은 채무자겸소유자 조정희의 작은아버지이며 본인이 과거에 사용승낙서를 쓰고 집을 짓고 거주하고 있으며 현재는 따로 임대차계약서는 없다함.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 조성기 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- - 별지 첨부 등기사항전부증명서와 일반건축물대장과 같이 건물의 소유자는 조성기가 기재되어있음.
충청남도 홍성군 구항면 대정리 149
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 홍성군 구항면 대정리 149-2
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 홍성군 구항면 대정리 283-6
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 홍성군 구항면 신곡리 476-1
- - 본 부동산 인접주택(충서로641번길 14-25) 거주자 조성기에게 문의한바, 본인이 사용하고 있으며 따로 임대차계약서는 없다함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-09-15
10:00
경매법정
최저매각가
8억 1,699만원
▼ 76% 감정가 34억 274만
입찰 보증금
8,169만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
34억 274만→8억 1,699만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 7,189만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 34억 274만원 |
| 2 | 2026-02-10 | 유찰 | 23억 8,191만원 |
| 3 | 2026-03-17 | 유찰 | 16억 6,734만원 |
| 4 | 2026-08-11 | 유찰 | 11억 6,714만원 |
| 5 | 2026-09-15 | 대기 | 8억 1,699만원 |
토지 개요 사건 매물
608평
2,011㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,011.0㎡
≈
608.3평
토지
하천
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 939
토지 정보 VWorld
608평
2,011㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,011.0㎡
≈
608.3평
소유
개인
소재
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 · 939
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 4,997만원
870,200원/㎡ × 2,011.0㎡
▲
감정가 194%
2026년 기준
870,200원/㎡
▲
+172.5%
· 연평균 +15.7%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도청이전신도시 개발예정지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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