특수권리·특수조건
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- 지분매각 목록4 지분매각
- 형식적경매 청산을위한형식적경매(부동산)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-14
청산을위한형식적경매(부동산)
최저매각가
신건 · 1차
4,503,426,440원
45억 342만
감정가 4,503,426,440원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
4억
5,034만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#1
경상북도 경주시 인왕동 759-1
1816㎡
#2
경상북도 경주시 인왕동 759-1
철근콘크리트조 한식골기와지붕 2층 의료시설
지하 1층 병원 1212.62㎡
1층 병원 644.02㎡
2층 병원 434.44㎡
#3
경상북도 경주시 인왕동 759-6
213㎡
#4
경상북도 경주시 인왕동 759-7
140㎡
#5
경상북도 경주시 서악동 산19-2
29㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 인왕동 759-1
2025년11월11일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- 철골 구조물이 있음.
경상북도 경주시 인왕동 759-1
2025년11월13일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- 건물 양쪽에 덧붙인 가건물이 있음.
경상북도 경주시 인왕동 759-6
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- 가건물 일부가 걸쳐 있음.
경상북도 경주시 인왕동 759-7
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 서악동 산19-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 황성동 635-16
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 황성동 635-17
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
1층 경매법정
최저매각가
45억 342만원
입찰 보증금
4억 5,034만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 45억 342만원 |
토지 개요 사건 매물
1,032평
3,411㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,816.0㎡
≈
549.3평
토지
99
경상북도 경주시 인왕동 759-1
물건 #2
1,212.6㎡
≈
366.8평
건물
99
일반건물
경상북도 경주시 인왕동 759-1
물건 #3
213.0㎡
≈
64.4평
토지
99
경상북도 경주시 인왕동 759-6
물건 #4
140.0㎡
≈
42.3평
토지
99
경상북도 경주시 인왕동 759-7
물건 #5
29.0㎡
≈
8.8평
토지
99
경상북도 경주시 서악동 산19-2
토지 정보 VWorld
549평
1,816㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,816.0㎡
≈
549.3평
소유
법인
소재
경상북도 경주시 인왕동 · 759-1
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 644만원
1,215,000원/㎡ × 1,816.0㎡
▲
감정가 204%
2026년 기준
1,215,000원/㎡
▲
+187.2%
· 연평균 +14.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경 보존육성지구 · 역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
역사문화환경 보존육성지구
역사문화환경보존지역
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
고도지구
지구단위계획구역
특화경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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