특수권리·특수조건
1
- 농취증 -목록 2,3은 농지취득자격증명서 제출 요(미 제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,322,062,560원
13억 2,206만
감정가 1,322,062,560원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
1억
3,220만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (8)
#1
충청남도 홍성군 은하면 장곡리 25
1980㎡
#2
충청남도 홍성군 은하면 장곡리 26
258㎡
#3
충청남도 홍성군 은하면 장곡리 28
2245㎡
#4
충청남도 홍성군 은하면 장곡리 29
4806㎡
#5
· 1동
충청남도 홍성군 은하면 장곡리 29 1동
일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕
단층 분뇨.쓰레기처리시설 397.89㎡
부속건물
경량철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 관리동 151.8㎡
#6
· 2동
충청남도 홍성군 은하면 장곡리 29 2동
일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕
단층 분뇨.쓰레기처리시설 203.7㎡
#7
· 3동
충청남도 홍성군 은하면 장곡리 29 3동
일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕
단층 분뇨.쓰레기처리시설 203.7㎡
#8
· 4동
충청남도 홍성군 은하면 장곡리 29 4동
일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕
단층 분뇨.쓰레기처리시설 397.89㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 은하면 장곡리 25
2025-12-10 16:00
충청남도 홍성군 은하면 장곡리 26
충청남도 홍성군 은하면 장곡리 28
충청남도 홍성군 은하면 장곡리 29
- - 현지출장시 만난 김기태(소유자의 배우자)는 본건 지상에 있는 제시외 주택(홍성군 은하면 구항남길 286-38)에 가족이 거주하며 제시외 주택에 대한 임대차관계는 없다고 진술
- - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 김기태(소유자의 배우자) 세대 외에는 전입세대주가 존재하지 않음.
충청남도 홍성군 은하면 장곡리 29 1동
- - 현지출장시 만난 김기태(소유자의 배우자)는 본건 부동산을 소유자 김연숙이 점유, 사용하고 있다고 진술
- - 별첨 상가건물임대차 현황서에 주식회사 덕천에너지, 유주호가 등록되어 있어 주식회사 덕천에너지, 유주호를 임차인으로 등재함.
충청남도 홍성군 은하면 장곡리 29 2동
- - 현지출장시 만난 김기태(소유자의 배우자)는 본건 부동산을 소유자 김연숙이 점유, 사용하고 있다고 진술
- - 별첨 상가건물임대차 현황서에 주식회사 덕천에너지, 유주호가 등록되어 있어 주식회사 덕천에너지, 유주호를 임차인으로 등재함.
충청남도 홍성군 은하면 장곡리 29 3동
- - 현지출장시 만난 김기태(소유자의 배우자)는 본건 부동산을 소유자 김연숙이 점유, 사용하고 있다고 진술
- - 별첨 상가건물임대차 현황서에 주식회사 덕천에너지, 유주호가 등록되어 있어 주식회사 덕천에너지, 유주호를 임차인으로 등재함.
충청남도 홍성군 은하면 장곡리 29 4동
- - 현지출장시 만난 김기태(소유자의 배우자)는 본건 부동산을 소유자 김연숙이 점유, 사용하고 있다고 진술
- - 별첨 상가건물임대차 현황서에 주식회사 덕천에너지, 유주호가 등록되어 있어 주식회사 덕천에너지, 유주호를 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
경매법정
최저매각가
13억 2,206만원
입찰 보증금
1억 3,220만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 13억 2,206만원 |
토지 정보 VWorld
599평
1,980㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
1,980.0㎡
≈
598.9평
소유
개인
소재
충청남도 홍성군 은하면 장곡리 · 25
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,316만원
21,800원/㎡ × 1,980.0㎡
▲
감정가 3063%
2026년 기준
21,800원/㎡
▲
+66.4%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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