매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
300,000,000원
3억
감정가 300,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
3,000만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 201동 5층504호
2025-12-29 14:40
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
경매법정
최저매각가
3억원
입찰 보증금
3,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 3억원 |
건물·단지 정보 K-apt
학재마을도나우에듀파크2차
201동 5층504호
예학로 162 (학재마을도나우에듀파크2차)
전유
· 단독 소유 부분
329세대
총 세대
13동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 7층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
임대
아파트
시공 (주)구산건설
시행 (주)심산건설
단지 시설K-apt V4 detail
587대
주차
세대당 1.78
50대
승강기
동당 3.8
187대
CCTV
세대당 0.57
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
29평형
공급 ~95㎡
전용 78㎡ · 69건
31평형
공급 ~102㎡
전용 84㎡ · 246건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.9㎡ (약 25.1평)
329세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
218m
덕산고등학교 ★ 단지 추천
중
325m
덕산중학교 ★ 단지 추천
초
376m
보성초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(삽교읍 출장소) 공원(애향공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,457평
31,264㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
31,263.8㎡
≈
9,457.3평
소유
법인
소재
충청남도 예산군 삽교읍 목리 · 1271
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
159억 6,642만원
510,700원/㎡ × 31,263.8㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
510,700원/㎡
▲
+42.8%
· 연평균 +4.3%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시개발구역
도청이전신도시 개발예정지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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