특수권리·특수조건
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- 지분매각 일괄매각, 목록2 지분매각, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 지적경계불분명
- 토지지분 일괄매각, 목록2 지분매각, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 지적경계불분명
- 농취증 일괄매각, 목록2 지분매각, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 지적경계불분명
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
533,668,500원
5억 3,366만
감정가 533,668,500원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
5,336만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 경주시 하동 43
1293㎡
#2
경상북도 경주시 하동 43-4
151㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 하동 43
2025년12월04일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 하동 43-4
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
1층 경매법정
최저매각가
5억 3,366만원
입찰 보증금
5,336만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 5억 3,366만원 |
토지 개요 사건 매물
437평
1,444㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,293.0㎡
≈
391.1평
토지
임야
경상북도 경주시 하동 43
물건 #2
151.0㎡
≈
45.7평
토지
임야
경상북도 경주시 하동 43-4
토지 정보 VWorld
391평
1,293㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,293.0㎡
≈
391.1평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 하동 · 43
특성
이용상황
답
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,330만원
103,100원/㎡ × 1,293.0㎡
▲
감정가 400%
2026년 기준
103,100원/㎡
▲
+445.5%
· 연평균 +34.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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