매력지수 작성중
D-14
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
927,834,000원
9억 2,783만
감정가 2,705,056,580원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
9,278만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (3)
#1
대구광역시 서구 이현동 42-569
1363㎡
#2
대구광역시 서구 이현동 42-569
철근콘크리트조 스라브,스레트,판넬지붕 2층 공장
1층 514.69㎡
2층 417.41㎡
경량철골조 판넬지붕 단층 공장
192.36㎡
#3
· 기계기구
대구광역시 서구 장산로 326 (이현동) 토지 및 건물
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 서구 이현동 42-569
2025년08월27일
대구광역시 서구 이현동 42-569
2025년09월02일
- 1.현황조사 방문시 거주자 및 관계자를 만나지 못하였고, 조사목적물에 대한 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없음.
- 2.조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 소유자 정송수 외 등재된 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
대구광역시 서구 장산로 326 (이현동) 토지 및 건물
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
4차 매각기일
2026-08-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
9억 2,783만원
▼ 66% 감정가 27억 505만
입찰 보증금
9,278만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
27억 505만→9억 2,783만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 4,948만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-16 | 유찰 | 27억 505만원 |
| 2 | 2026-01-13 | 유찰 | 18억 9,354만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 13억 2,547만원 |
| 4 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 9억 2,783만원 |
토지 정보 VWorld
412평
1,363㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,363.0㎡
≈
412.3평
소유
법인
소재
대구광역시 서구 이현동 · 42-569
특성
이용상황
공업용
지형
평지
자루형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 9,607만원
1,171,000원/㎡ × 1,363.0㎡
▲
감정가 169%
2026년 기준
1,171,000원/㎡
▲
+112.1%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
일반산업단지
재생사업지구
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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