특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 목록1 : 3기 정도의 분묘가 확인되며 분묘기지권 성립 여부는 불명
- 맹지 도로접면 맹지 (4182032522202980001, 2026년)
- 농취증 목록4 : 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
220,581,000원
2억 2,058만
감정가 1,312,429,300원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
2,205만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 가평군 청평면 상천리 산298-1
77447㎡
#2
경기도 가평군 청평면 상천리 산298
9755㎡
#4
경기도 가평군 청평면 상천리 9-1
170㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 가평군 청평면 상천리 산298-1
2024-09-12 16:45
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 청평면 상천리 산298
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 청평면 작은매골길 122
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 청평면 상천리 9-1
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
6차 매각기일
2026-07-30
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
2억 2,058만원
▼ 83% 감정가 13억 1,242만
입찰 보증금
2,205만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
13억 1,242만→2억 2,058만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,440만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 유찰 | 13억 1,242만원 |
| 2 | 2026-03-12 | 유찰 | 9억 1,870만원 |
| 3 | 2026-04-16 | 유찰 | 6억 4,309만원 |
| 4 | 2026-05-21 | 유찰 | 4억 5,016만원 |
| 5 | 2026-06-25 | 유찰 | 3억 1,511만원 |
| 6 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 2억 2,058만원 |
토지 개요 사건 매물
26,430평
87,372㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
77,447.0㎡
≈
23,427.6평
토지
대지
경기도 가평군 청평면 상천리 산298-1
물건 #2
9,755.0㎡
≈
2,950.9평
토지
대지
경기도 가평군 청평면 상천리 산298
물건 #4
170.0㎡
≈
51.4평
토지
대지
경기도 가평군 청평면 상천리 9-1
토지 정보 VWorld
23,428평
77,447㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
77,447.0㎡
≈
23,427.6평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경기도 가평군 청평면 상천리 · 298-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,646만원
4,990원/㎡ × 77,447.0㎡
▲
감정가 340%
2026년 기준
4,990원/㎡
▲
+27.6%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
호재 (1)
소하천구역
접함
추가 규제 (2)
소하천
접함
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.