특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김혁(전입 2012-07-09)
- 맹지 도로접면 맹지 (4784025024200270000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4784025024200280000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4784025024102340001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4784025024102300000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4784025024200290000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4784025024200260000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4784025024102290000, 2026년)
- 농취증 목록4.와 6.은 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 매수보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,786,419,000원
27억 8,641만
감정가 2,786,419,000원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
2억
7,864만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (63)
물건 전체 내역 (10)
#1
경상북도 성주군 성주읍 성산리 산27
397㎡
#3
경상북도 성주군 성주읍 성산리 산28
1587㎡
#4
경상북도 성주군 성주읍 성산리 234-1
331㎡
#6
경상북도 성주군 성주읍 성산리 230
348㎡
#10
경상북도 성주군 성주읍 성산리 산29
2380㎡
#11
경상북도 성주군 성주읍 성산리 산26
793㎡
#12
경상북도 성주군 성주읍 성산리 229
255㎡
#13
· 주1동
경상북도 성주군 성주읍 성산리 230-2 주1동
경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 139.15㎡
#14
경상북도 성주군 성주읍 성산리 230-2
689㎡
#15
경상북도 성주군 성주읍 성산리 산30-1
17664㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 성주군 성주읍 성산리 산27
2026-04-21 14:40
- 현황상 별첨 사진과 같이 임야임.
경상북도 성주군 성주읍 성산리 236-3
- 현황상 별첨 사진과 같이 전임.
경상북도 성주군 성주읍 성산리 산28
- 현황상 별첨 사진과 같이 임야임.
경상북도 성주군 성주읍 성산리 234-1
- 현황상 별첨 사진과 같이 전임.
경상북도 성주군 성주읍 성산리 236-1
- 현황상 별첨 사진과 같이 전임.
경상북도 성주군 성주읍 성산리 230
- 현황상 별첨 사진과 같이 전임.
경상북도 성주군 성주읍 성산리 222-1
- 현황상 별첨 사진과 같이 도로임.
경상북도 성주군 성주읍 성산리 223-1
- 현황상 별첨 사진과 같이 도로임.
경상북도 성주군 성주읍 성산리 221-4
- 현황상 별첨 사진과 같이 도로임.
경상북도 성주군 성주읍 성산리 산29
- 현황상 별첨 사진과 같이 임야임.
경상북도 성주군 성주읍 성산리 산26
- 현황상 별첨 사진과 같이 임야임.
경상북도 성주군 성주읍 성산리 229
- 현황상 별첨 사진과 같이 임야임.
경상북도 성주군 성주읍 성산리 230-2 주1동
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
- .목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
경상북도 성주군 성주읍 성산리 230-2
경상북도 성주군 성주읍 성산리 산30-1
- 현황상 별첨 사진과 같이 임야임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
27억 8,641만원
입찰 보증금
2억 7,864만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 27억 8,641만원 |
토지 개요 사건 매물
7,436평
24,583㎡
대지
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
397.0㎡
≈
120.1평
토지
대지
경상북도 성주군 성주읍 성산리 산27
물건 #3
1,587.0㎡
≈
480.1평
토지
대지
경상북도 성주군 성주읍 성산리 산28
물건 #4
331.0㎡
≈
100.1평
토지
대지
경상북도 성주군 성주읍 성산리 234-1
물건 #6
348.0㎡
≈
105.3평
토지
대지
경상북도 성주군 성주읍 성산리 230
물건 #10
2,380.0㎡
≈
719.9평
토지
대지
경상북도 성주군 성주읍 성산리 산29
물건 #11
793.0㎡
≈
239.9평
토지
대지
경상북도 성주군 성주읍 성산리 산26
물건 #12
255.0㎡
≈
77.1평
토지
대지
경상북도 성주군 성주읍 성산리 229
물건 #13
주1동
139.2㎡
≈
42.1평
건물
대지
일반건물
경상북도 성주군 성주읍 성산리 230-2 주1동
물건 #14
689.0㎡
≈
208.4평
토지
대지
경상북도 성주군 성주읍 성산리 230-2
물건 #15
17,664.0㎡
≈
5,343.3평
토지
대지
경상북도 성주군 성주읍 성산리 산30-1
토지 정보 VWorld
120평
397㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
397.0㎡
≈
120.1평
소유
개인
소재
경상북도 성주군 성주읍 성산리 · 27
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
211만원
5,340원/㎡ × 397.0㎡
▲
감정가 131436%
2026년 기준
5,340원/㎡
▲
+74.5%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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