유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
245,000,000원
2억 4,500만
감정가 245,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
2,450만원
실거래 대비
▲ 32.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.197g
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 구리시 안골로97번길 17-6, 9층 905호 (수택동,구리더케이타워)
2024-08-28 18:20
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 아무 등재사실이 없어 정확한 점유관계를 알 수 없으므로 이에 관하여는 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-21
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
2억 4,500만원
입찰 보증금
2,450만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
2억 4,500만→2억 4,500만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,150만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-16 | 유찰 | 2억 4,500만원 |
| 2 | 2026-01-22 | 유찰 | 1억 7,150만원 |
| 3 | 2026-03-12 | 유찰 | 1억 2,005만원 |
| 4 | 2026-05-21 | 대기 | 2억 4,500만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
구리더케이타워
9층 905호
·
철근콘크리트구조
안골로97번길 17-6 (수택동,구리더케이타워)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔)
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 2층)
현 매물 9층
(지하 2층)
현 매물 9층
건폐율
75%
대지 대비
용적률
874%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
92대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 10건
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 10건
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 4건
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 29건
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
915m
인창고등학교
중
955m
토평중학교
초
647m
구리초등학교
인근 지하철직선거리
8
구리(구리전통시장)역
477m
경의중앙선
구리역역
환승
583m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
58평
192㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
192.3㎡
≈
58.2평
소유
개인
소재
경기도 구리시 수택동 · 419-21
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 3,727만원
4,354,000원/㎡ × 192.3㎡
▼
감정가 29%
2026년 기준
4,354,000원/㎡
▲
+100.6%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
방화지구
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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