특수권리·특수조건
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- 법정지상권 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명
- 토지만매각 지상 건물 매각 제외(토지사용 권리관계는 불분명)
- 농취증 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 매수보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
261,834,000원
2억 6,183만
감정가 261,834,000원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
2,618만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 달성군 화원읍 본리리 1086-2
550㎡
#2
대구광역시 달성군 화원읍 본리리 1086-3
317㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 화원읍 본리리 1086-2
2026년05월06일
대구광역시 달성군 화원읍 본리리 1086-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 6,183만원
입찰 보증금
2,618만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 2억 6,183만원 |
토지 개요 사건 매물
262평
867㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
550.0㎡
≈
166.4평
토지
대지
대구광역시 달성군 화원읍 본리리 1086-2
물건 #2
317.0㎡
≈
95.9평
토지
대지
대구광역시 달성군 화원읍 본리리 1086-3
토지 정보 VWorld
166평
550㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
550.0㎡
≈
166.4평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 화원읍 본리리 · 1086-2
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,108만원
74,700원/㎡ × 550.0㎡
▲
감정가 637%
2026년 기준
74,700원/㎡
▲
+211.2%
· 연평균 +16.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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