유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
85,750,000원
8,575만
감정가 175,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
857만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ - 0.1687g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 다산순환로 20, 3층씨에이03-024호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스)
2024-09-26 15:40
- 현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만날 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 상가건물임대차현황서에는 김지희가 등록되어, 김지희를 임차인으로 지정함
- -현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
경기도 남양주시 다산순환로 20, 7층씨에이07-089호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스)
- 현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만날 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 상가건물임대차현황서에는 이하나가 등록되어, 이하나를 임차인으로 지정함
- -현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
경기도 남양주시 다산순환로 20, 9층씨비09-069호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스)
- 현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만날 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없고, 상가건물임대차현황서에도 해당사항 없음
- -현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
경기도 남양주시 다산순환로 20, 7층씨에이07-087호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스)
- 현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만날 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없고, 상가건물임대차현황서에도 해당사항 없음
- -현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
경기도 남양주시 미금로 24, 809동 3층308호 (도농동,남양주 다산 롯데낙천대아파트)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-21
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
8,575만원
▼ 51% 감정가 1억 7,500만
입찰 보증금
857만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
1억 7,500만→8,575만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,002만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-16 | 유찰 | 1억 7,500만원 |
| 2 | 2026-01-22 | 유찰 | 1억 2,250만원 |
| 3 | 2026-03-12 | 매각 | 8,575만원 |
| 4 | 2026-05-21 | 대기 | 8,575만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 지식산업센터,근린생활시설,운동시설,문화및집회시설
건축물명
다산 현대프리미어캠퍼스
사용승인
2022년 6월 · 허가 2019-03-25
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 4층)
연면적
331,601.7㎡ · 대지 39,983.5㎡
세대·호
2713호
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 500%
주차
2559대
· 실내 2551 · 실외 8
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ - 0.1687g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
5,441평
17,986㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,986.5㎡
≈
5,440.9평
소유
법인
소재
경기도 남양주시 다산동 · 6143
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
773억 5,993만원
4,301,000원/㎡ × 17,986.5㎡
2026년 기준
4,301,000원/㎡
▲
+88.6%
· 연평균 +12.7%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공공주택지구
공장설립승인지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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