매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
262,000,000원
2억 6,200만
감정가 262,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
2,620만원
실거래 대비
▲ 14.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 이곡동 1332 성서무지개아파트 102동 10층1003호
2026년04월09일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자 가족이 등재되어 있는 것으로 보임.
- .목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 6,200만원
입찰 보증금
2,620만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 2억 6,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성서무지개아파트
102동 10층1003호
선원로 171 (이곡동,성서무지개아파트)
전유
· 단독 소유 부분
574세대
총 세대
4동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
지역난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 대백한라
시행 대백창신한라건설
단지 시설K-apt V4 detail
834대
주차
세대당 1.45
16대
승강기
동당 4.0
80대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 56건
44평형
공급 ~144㎡
전용 117㎡ · 12건
50평형
공급 ~166㎡
전용 135㎡ · 29건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 107.8㎡ (약 32.6평)
574세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
384m
성서고등학교 ★ 단지 추천
고
762m
와룡고등학교 ★ 단지 추천
중
248m
이곡중학교
중
701m
성산중학교 ★ 단지 추천
초
245m
대구성곡초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
성서산업단지역
994m
대구 도시철도 2
이곡역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(한국전력공사달서변전소,국민연금회관,성서우체국,대한지적공사대구경북지사,성서경찰서,우체국) 병원(혜성병원) 대형상가(이마트) 공원(체육공원,이곡공원) 기타(세인트웨스튼호텔 아로마부페예식장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,778평
29,017㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,016.7㎡
≈
8,777.5평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 이곡동 · 1332
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
552억 1,878만원
1,903,000원/㎡ × 29,016.7㎡
2026년 기준
1,903,000원/㎡
▲
+73.0%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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