매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
451,000,000원
4억 5,100만
감정가 451,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
4,510만원
실거래 대비
▲ 7.0%
시세보다 비쌈
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 성당동 223-3 성당태왕아너스메트로 102동 31층3104호
2026년05월27일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4억 5,100만원
입찰 보증금
4,510만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 4억 5,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성당태왕아너스메트로
102동 31층3104호
대명천로 33 (성당동,성당태왕아너스메트로)
전유
· 단독 소유 부분
222세대
총 세대
3동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 33층
현 매물 31층
현 매물 31층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 (주)태왕이앤씨
시행 우리자산신탁(주)
단지 시설K-apt V4 detail
371대
주차
세대당 1.67
4대
승강기
동당 1.3
102대
CCTV
세대당 0.46
인근 학교
직선거리
고
972m
대구제일여자상업고등학교
중
761m
성당중학교
초
716m
대구남부초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
서부정류장(관문시장)역
147m
대구 도시철도 1
대명역
814m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,561평
5,160㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,160.0㎡
≈
1,560.9평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 성당동 · 223-3
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
147억 3,180만원
2,855,000원/㎡ × 5,160.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,855,000원/㎡
▲
+482.7%
· 연평균 +37.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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