특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김옥연(전입 2014-11-21)
- 공유자우선매수 공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
69,370,000원
6,937만
감정가 69,369,800원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
693만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 서구 내당동 1027-32
시멘트벽돌조 슬라브지붕 2층단독주택
(3가구)
1층 주택 68.79㎡(2가구)
2층 주택 61.75㎡(1가구)
#2
대구광역시 서구 내당동 1027-32
93㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 서구 내당동 1027-32
2026년05월27일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 소유자 외에도 김옥연이 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
대구광역시 서구 내당동 1027-32
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
6,937만원
입찰 보증금
693만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 6,937만원 |
건물·단지 정보
-
큰장로25길 5-9
일반건물
1994
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
391m
대구제일고등학교
중
265m
계성중학교
초
155m
대구대성초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
서문시장(동산병원)역
417m
대구 도시철도 2
청라언덕역
환승
617m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
28평
93㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
93.0㎡
≈
28.1평
소유
개인
· 공유 3인
소재
대구광역시 서구 내당동 · 1027-32
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,795만원
623,200원/㎡ × 93.0㎡
▲
감정가 120%
2026년 기준
623,200원/㎡
▲
+58.6%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
주거환경개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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