특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이현옥(전입 2024-09-11), 김주옥(전입 2022-07-22), 정미라(전입 2019-04-01)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
567,308,000원
5억 6,730만
감정가 567,308,000원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
5,673만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 달서구 용산동 566-8
철근콘크리트조 스라브지붕 3층 단독주택(12가구)
1층 단독주택 113.48㎡
2층 단독주택 111.12㎡
3층 단독주택 111.12㎡
#2
대구광역시 달서구 용산동 566-8
197.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 용산동 566-8
2026-05-04 09:45
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
- .목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 나타남.
대구광역시 달서구 용산동 566-8
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
5억 6,730만원
입찰 보증금
5,673만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 5억 6,730만원 |
건물·단지 정보
-
새방로6길 32
일반건물
인근 학교
직선거리
고
354m
성산고등학교
중
126m
성곡중학교
초
526m
대구성산초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
이곡역
1.3km
대구 도시철도 2
용산(서부법원․검찰청입구)역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
60평
198㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
197.8㎡
≈
59.8평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 용산동 · 566-8
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,659만원
1,095,000원/㎡ × 197.8㎡
▲
감정가 262%
2026년 기준
1,095,000원/㎡
▲
+79.5%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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