특수권리·특수조건
2
- 유치권 김용국(현진건축)으로부터 본건 부동산에 대해 공사대금 22,750,000원의 유치권신고서(2026
- 재매각 매각(20260521) 후 재기일(20260730)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
779,394,000원
7억 7,939만
감정가 1,590,600,000원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
7,793만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 진접읍 장현리 380-12
2024-11-04 12:49
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 진접읍 장현로88번길 5-38
- 현장에 임하였으나 이 사건 건물은 없고 제시외 컨테이너 1개동이 소재하나 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- -전입세대확인결과 등재되어 있는 사항 없음
- -외국인체류확인서 해당사항 없음
- -상가건물임대차 현황서에 주식회사 가우비엠피 문홍균과 주식회사 더블유씨케이 이동현이 등재되어 있어 주식회사 가우비엠피 문홍균과 주식회사 더블유씨케이 이동현을 각 임차인으로 지정함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
4차 매각기일
2026-07-30
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
7억 7,939만원
▼ 51% 감정가 15억 9,060만
입찰 보증금
7,793만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
15억 9,060만→7억 7,939만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 4,557만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 15억 9,060만원 |
| 2 | 2026-04-16 | 유찰 | 11억 1,342만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 매각 | 7억 7,939만원 |
| 4 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 7억 7,939만원 |
토지 개요 사건 매물
146평
482㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
482.0㎡
≈
145.8평
토지
대지
경기도 남양주시 진접읍 장현리 380-12
토지 정보 VWorld
146평
482㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
482.0㎡
≈
145.8평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 진접읍 장현리 · 380-12
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 7,145만원
1,808,000원/㎡ × 482.0㎡
▲
감정가 183%
2026년 기준
1,808,000원/㎡
▲
+33.9%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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