유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
127,400,000원
1억 2,740만
감정가 260,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
1,274만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 다산지금로 202, 5층비에프05-0077호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨)
2024-12-02 16:10
- 현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만날 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 상가건물임대차현황서에도 해당사항 없음
- -현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
경기도 남양주시 다산지금로 202, 5층비에프05-0078호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨)
- 현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만날 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 상가건물임대차현황서에도 해당사항 없음
- -현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
경기도 남양주시 다산지금로 202, 5층비에프05-0079호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨)
- 현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만날 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 상가건물임대차현황서에도 해당사항 없음
- -현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-21
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
1억 2,740만원
▼ 51% 감정가 2억 6,000만
입찰 보증금
1,274만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 6,000만→1억 2,740만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,918만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 2억 6,000만원 |
| 2 | 2026-04-16 | 유찰 | 1억 8,200만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 대기 | 1억 2,740만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터)
건축물명
현대 테라타워 DIMC · 현대 테라타워 DIMC
사용승인
2022년 5월 · 허가 2019-06-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 4층)
연면적
249,723.6㎡ · 대지 30,117.7㎡
세대·호
2131호
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 496%
주차
1996대
· 실내 1996 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
9,111평
30,118㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,117.7㎡
≈
9,110.6평
소유
법인
소재
경기도 남양주시 다산동 · 6250
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1384억 5,106만원
4,597,000원/㎡ × 30,117.7㎡
2026년 기준
4,597,000원/㎡
▲
+112.0%
· 연평균 +18.7%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
개발제한구역
접함
공장설립승인지역
저촉
공장설립제한지역
저촉
배출시설설치제한지역
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
접함
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (6)
교통광장
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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