특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경51739
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
360,616,000원
3억 6,061만
감정가 360,616,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
3,606만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
전라남도 여수시 오림동 산65
11897㎡
#3
전라남도 여수시 오림동 산65-1
500㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 오림동 산61
2025-07-29 13:30
전라남도 여수시 오림동 산65
전라남도 여수시 오림동 산65-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
3억 6,061만원
입찰 보증금
3,606만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 3억 6,061만원 |
토지 개요 사건 매물
3,750평
12,397㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
11,897.0㎡
≈
3,598.8평
토지
제방
전라남도 여수시 오림동 산65
물건 #3
500.0㎡
≈
151.2평
토지
제방
전라남도 여수시 오림동 산65-1
토지 정보 VWorld
3,599평
11,897㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
11,897.0㎡
≈
3,598.8평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 오림동 · 65
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 183만원
8,560원/㎡ × 11,897.0㎡
▲
감정가 354%
2026년 기준
8,560원/㎡
▲
+105.8%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
자연녹지지역
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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