특수권리·특수조건
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- 맹지 목록 1, 4 토지 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4617043030102140011, 2026년)
- 농취증 목록 1, 3, 4, 5 토지 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
326,838,000원
3억 2,683만
감정가 326,838,000원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
3,268만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (5)
#1
전라남도 나주시 봉황면 와우리 545-3
370㎡
#2
전라남도 나주시 봉황면 와우리 산55-13
463㎡
#3
전라남도 나주시 봉황면 황용리 214-13
1137㎡
#4
전라남도 나주시 봉황면 황용리 214-11
620㎡
#5
전라남도 나주시 봉황면 황용리 214-2
2104㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 봉황면 와우리 545-3
2025-12-26 09:40
- 소유자 조성관에게 문의함.
전라남도 나주시 봉황면 와우리 산55-13
2025-12-30 10:55
- 소유자 조성관에게 문의함.
전라남도 나주시 봉황면 황용리 214-13
- 소유자 조성관에게 문의함.
전라남도 나주시 봉황면 황용리 214-11
- 소유자 조성관에게 문의함.
전라남도 나주시 봉황면 황용리 214-2
- 소유자 조성관에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
09:55
입찰법정
최저매각가
3억 2,683만원
입찰 보증금
3,268만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 3억 2,683만원 |
토지 개요 사건 매물
1,420평
4,694㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
370.0㎡
≈
111.9평
토지
99
전라남도 나주시 봉황면 와우리 545-3
물건 #2
463.0㎡
≈
140.1평
토지
99
전라남도 나주시 봉황면 와우리 산55-13
물건 #3
1,137.0㎡
≈
343.9평
토지
99
전라남도 나주시 봉황면 황용리 214-13
물건 #4
620.0㎡
≈
187.5평
토지
99
전라남도 나주시 봉황면 황용리 214-11
물건 #5
2,104.0㎡
≈
636.5평
토지
99
전라남도 나주시 봉황면 황용리 214-2
토지 정보 VWorld
112평
370㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
370.0㎡
≈
111.9평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 봉황면 와우리 · 545-3
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
884만원
23,900원/㎡ × 370.0㎡
▲
감정가 3696%
2026년 기준
23,900원/㎡
▲
+132.0%
· 연평균 +10.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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