D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
266,277,000원
2억 6,627만
감정가 776,315,000원
다음 매각기일
06-24
D-13
입찰 보증금
2,662만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 565-2
2025-03-11 15:34
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-06-24
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
2억 6,627만원
▼ 66% 감정가 7억 7,631만
입찰 보증금
2,662만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
7억 7,631만→2억 6,627만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,639만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-11 | 유찰 | 7억 7,631만원 |
| 2 | 2026-04-15 | 유찰 | 5억 4,342만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 유찰 | 3억 8,039만원 |
| 4 | 2026-06-24 | D-13 진행 | 2억 6,627만원 |
토지 개요 사건 매물
338평
1,117㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,117.0㎡
≈
337.9평
토지
임야
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 565-2
토지 정보 VWorld
338평
1,117㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,117.0㎡
≈
337.9평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 · 565-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,040만원
295,800원/㎡ × 1,117.0㎡
▲
감정가 235%
2026년 기준
295,800원/㎡
▲
+70.0%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
철도
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (4)
도시지역
접함
보전관리지역
접함
제1종일반주거지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
영농여건불리농지
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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