매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
275,000,000원
2억 7,500만
감정가 275,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
2,750만원
실거래 대비
▼ 1.8%
시세 이하
최근 결과
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 산월동 885-2 첨단3-1차호반리젠시빌 304동 5층502호
2026-03-16 15:15
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
09:55
입찰법정
최저매각가
2억 7,500만원
입찰 보증금
2,750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 2억 7,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
첨단3-1차호반리젠시빌
304동 5층502호
첨단중앙로68번길 60 (산월동,첨단3-1차호반리젠시빌)
전유
· 단독 소유 부분
336세대
총 세대
4동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 리젠시빌(주)
단지 시설K-apt V4 detail
398대
주차
세대당 1.18
12대
승강기
동당 3.0
64대
CCTV
세대당 0.19
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.4㎡ (약 25.5평)
336세대 구성
인근 학교
직선거리
고
751m
숭덕고등학교
중
195m
봉산중학교
초
222m
월봉초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
운천역
6.8km
광주도시철도 1
쌍촌역
6.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,705평
18,861㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,861.0㎡
≈
5,705.4평
소유
법인
소재
광주광역시 광산구 산월동 · 885-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
187억 2,897만원
993,000원/㎡ × 18,861.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
993,000원/㎡
▲
+104.7%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (2)
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
국가산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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