특수권리·특수조건
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- 공유자우선매수 공유자 우선매수권은 적용이 배제됨(91마239)
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-13
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
262,197,500원
2억 6,219만
감정가 262,197,500원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
2,621만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 담양군 봉산면 양지리 562
612㎡
#2
전라남도 담양군 봉산면 양지리 562
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층
주택 92.86㎡
부속건물
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층
창고 48.96㎡
블록조 스레트지붕 단층 헛간
14.30㎡ (현황 소재불명)
블록조 스레트지붕 단층 헛간
4.25㎡ (현황 소재불명)
블록조 스레트지붕 단층 헛간
10.00㎡ (현황 소재불명)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 담양군 봉산면 양지리 562
2026-03-25 13:20
전라남도 담양군 봉산면 양지리 562
2026-04-02 14:35
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자 정영재외 전입자없음. 제시외건물 소유관계알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
09:55
입찰법정
최저매각가
2억 6,219만원
입찰 보증금
2,621만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 2억 6,219만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1991년 9월
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
170.4㎡ · 대지 612.0㎡
건폐·용적
건폐율 28%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
185평
612㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
612.0㎡
≈
185.1평
소유
개인
· 공유 4인
소재
전라남도 담양군 봉산면 양지리 · 562
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,351만원
152,800원/㎡ × 612.0㎡
▲
감정가 280%
2026년 기준
152,800원/㎡
▲
+96.4%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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