D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
603,872,000원
6억 387만
감정가 1,760,559,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
6,038만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 333
660㎡
#2
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 333
경량철골조 경량판넬지붕 2층 주택및창고
1층 99.36㎡(단독주택)
98.00㎡(창고)
2층 66.24㎡(단독주택)
#3
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 333-1
1961㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 333
2025-03-09 15:16
- -소유자 이상무 진술에 의하면 소유자가 모두 점유하고 있으며, 임차인 없다고 진술
- -전입세대확인서에 소유자 이상무와 그 가족이 전입되어 있으며, 외국인체류확인서 해당사항
- 없음
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 333
- -소유자 이상무 진술에 의하면 소유자가 모두 점유하고 있으며, 임차인 없다고 진술
- -전입세대확인서에 소유자 이상무와 그 가족이 전입되어 있으며, 외국인체류확인서 해당사항
- 없음
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 333-1
- -소유자 이상무 진술에 의하면 소유자가 모두 점유하고 있으며, 임차인 없다고 진술
- -전입세대확인서에 소유자 이상무와 그 가족이 전입되어 있으며, 외국인체류확인서 해당사항
- 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-06-23
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
6억 387만원
▼ 66% 감정가 17억 6,055만
입찰 보증금
6,038만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
17억 6,055만→6억 387만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 2,271만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 17억 6,055만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 12억 3,239만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 유찰 | 8억 6,267만원 |
| 4 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 6억 387만원 |
토지 개요 사건 매물
823평
2,720㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
660.0㎡
≈
199.6평
토지
99
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 333
물건 #2
99.4㎡
≈
30.1평
건물
99
일반건물
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 333
물건 #3
1,961.0㎡
≈
593.2평
토지
99
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 333-1
토지 정보 VWorld
200평
660㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
660.0㎡
≈
199.6평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 · 333
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,475만원
416,300원/㎡ × 660.0㎡
▲
감정가 641%
2026년 기준
416,300원/㎡
▲
+51.9%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (3)
계획관리지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
배출시설설치제한지역
성장관리권역
제한보호구역(후방지역:500m)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택, 창고시설
사용승인
2001년 11월
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
263.6㎡ · 대지 660.0㎡
건폐·용적
건폐율 30%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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