명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
850,000,000원
8억 5,000만
감정가 850,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
8,500만원
실거래 대비
▼ 13.6%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 구갈동 661 기흥역더샵 103동 7층704호
2025-06-12 08:46
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
광교신청사 제101호 경매법정
최저매각가
8억 5,000만원
입찰 보증금
8,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 8억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
기흥역더샵
103동 7층704호
기흥역로58번길 78 (구갈동,기흥역더샵)
전유
· 단독 소유 부분
1,219세대
총 세대
6동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 47층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
중앙난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 포스코 건설
시행 녹십자 홀딩스
단지 시설K-apt V4 detail
1,587대
주차
세대당 1.3
26대
승강기
동당 4.3
362대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.40
31평형
공급 ~102㎡
전용 73㎡ · 359건
36평형
공급 ~119㎡
전용 85㎡ · 590건
40평형
공급 ~133㎡
전용 95㎡ · 81건
73평형
공급 ~240㎡
전용 172㎡ · 7건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.5㎡ (약 25.0평)
1,216세대 구성
인근 학교
직선거리
고
692m
신갈고등학교
중
891m
성지중학교
초
410m
용인한얼초등학교
인근 지하철직선거리
에버라인
기흥(백남준아트센터)역
환승
320m
분당선
기흥역역
환승
382m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,907평
36,057㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
36,056.9㎡
≈
10,907.2평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 구갈동 · 661
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1688억 9,051만원
4,684,000원/㎡ × 36,056.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,684,000원/㎡
▲
+7.1%
· 연평균 +2.4%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
도시개발구역
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.