명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,070,000,000원
10억 7,000만
감정가 1,070,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
1억
700만
실거래 대비
▼ 24.6%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경기도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 수지구 풍덕천동 1018 신정마을 304동 10층1003호
2025-06-21 10:20
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 소유자의 배우자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
광교신청사 제101호 경매법정
최저매각가
10억 7,000만원
입찰 보증금
1억 700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 10억 7,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
신정마을
신정마을극동
304동 10층1003호
·
철근콘크리트구조
정평로 73 (풍덕천동,신정마을)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
212세대
총 세대
3동
동수
2000
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 18층
(지하 1층)
현 매물 10층
(지하 1층)
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 극동건설/임광토건
단지 시설K-apt V4 detail
721대
주차
세대당 3.4
12대
승강기
동당 4.0
85대
CCTV
세대당 0.4
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
32평형
공급 ~104㎡
전용 85㎡ · 2건
38평형
공급 ~125㎡
전용 102㎡ · 54건
50평형
공급 ~166㎡
전용 135㎡ · 58건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 236.2㎡ (약 71.5평)
424세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
537m
용인홍천고등학교
고
626m
풍덕고등학교 ★ 단지 추천
중
508m
정평중학교 ★ 단지 추천
초
199m
정평초등학교 ★ 단지 추천
초
443m
신월초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
신분당선
수지구청역
559m
신분당선
성복역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(한국지역난방공사) 병원() 백화점(신세계) 대형상가(이마트) 공원(근린공원) 기타(세누리교회)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,895평
26,100㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,100.2㎡
≈
7,895.3평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경기도 용인시 수지구 풍덕천동 · 1018
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
889억 7,558만원
3,409,000원/㎡ × 26,100.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,409,000원/㎡
▲
+52.9%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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