특수권리·특수조건
1
- 재매각 매각(20250502) 후 재기일(20260810)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
623,000,000원
6억 2,300만
감정가 890,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
6,230만원
실거래 대비
▼ 53.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 장미로 55, 108동 15층1502호 (야탑동,장미마을)
2024-07-27 15:20
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
6억 2,300만원
▼ 30% 감정가 8억 9,000만
입찰 보증금
6,230만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-08-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
8억 9,000만→6억 2,300만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-31 | 유찰 | 8억 9,000만원 |
| 2 | 2025-05-02 | 매각 | 6억 2,300만원 |
| 3 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 6억 2,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
장미마을
장미마을(현대)
108동 15층1502호
장미로 55 (야탑동,장미마을)
전유
· 단독 소유 부분
2,136세대
총 세대
25동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 현대산업개발
시행 현대건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,923대
주차
세대당 0.9
58대
승강기
동당 2.3
301대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
13평형
공급 ~42㎡
전용 42㎡ · 434건
18평형
공급 ~59㎡
전용 59㎡ · 209건
23평형
공급 ~75㎡
전용 75㎡ · 374건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 423건
31평형
공급 ~102㎡
전용 102㎡ · 62건
40평형
공급 ~133㎡
전용 133㎡ · 145건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.5㎡ (약 25.3평)
2,136세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.3km
분당아람고등학교
중
616m
야탑중학교
초
191m
야탑초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
야탑역역
577m
분당선
모란역역
환승
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(야탑1동사무소) 병원(한빛치과) 백화점(nc백화점) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(근린공원) 기타(분당고속버스터미널)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,309평
37,384㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
37,384.1㎡
≈
11,308.6평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경기도 성남시 분당구 야탑동 · 331
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2007억 9,000만원
5,371,000원/㎡ × 37,384.1㎡
2026년 기준
5,371,000원/㎡
▲
+71.1%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
비행안전제5구역(전술)
저촉
비행안전제6구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
하천구역
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (9)
공공공지
접함
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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