명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
193,550,000원
1억 9,355만
감정가 395,000,000원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
1,935만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 가평군 가평읍 달전리 91-1 1층117호
2025-05-14 13:22
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-07-30
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
1억 9,355만원
▼ 51% 감정가 3억 9,500만
입찰 보증금
1,935만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 9,500만→1억 9,355만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,548만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 유찰 | 3억 9,500만원 |
| 2 | 2026-06-25 | 유찰 | 2억 7,650만원 |
| 3 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 1억 9,355만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설 외1
사용승인
2016년 7월 · 허가 2015-11-06
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
2,502.2㎡ · 대지 1,535.0㎡
건폐·용적
건폐율 54%
· 용적률 100%
주차
15대
· 실내 15 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
272평
899㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
899.0㎡
≈
271.9평
소유
개인
소재
경기도 가평군 가평읍 달전리 · 91-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,619만원
485,200원/㎡ × 899.0㎡
▼
감정가 91%
2026년 기준
485,200원/㎡
▲
+172.6%
· 연평균 +13.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
자연보전권역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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