특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 6. 1.자로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력포기확약서 제출
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
108,000,000원
1억 800만
감정가 108,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
1,080만원
실거래 대비
▲ 39.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 서정동 304-5 서정트인자리애1차 12층1209호
2025-12-24 14:15
- - 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- - 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 800만원
입찰 보증금
1,080만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 1억 800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
서정트인자리애1차
12층1209호
서정역로58번길 19 (서정동,서정트인자리애1차)
전유
· 단독 소유 부분
255세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
주상복합
시공 트인종합건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
152대
주차
세대당 0.6
2대
승강기
동당 2.0
85대
CCTV
세대당 0.33
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.94
16평형
공급 ~52㎡
전용 27㎡ · 391건
17평형
공급 ~56㎡
전용 29㎡ · 27건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 27.2㎡ (약 8.2평)
255세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
970m
이충고등학교 ★ 단지 추천
중
1.1km
효명중학교
초
370m
서정리초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
서정리역역
363m
경부선
송탄역역
1.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(중앙동사무소) 병원(성심병원)
복지관리사무소, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
398평
1,317㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,317.0㎡
≈
398.4평
소유
개인
소재
경기도 평택시 서정동 · 304-5
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
31억 9,240만원
2,424,000원/㎡ × 1,317.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,424,000원/㎡
▲
+76.9%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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